El estado americano aprueba la primera ley del mundo que obliga a revelar la contaminación por humo de tercera mano en transacciones inmobiliarias
Madrid, 3 de diciembre de 2025 – California acaba de aprobar la primera ley del mundo que obliga a revelar la contaminación por humo de tercera mano en transacciones inmobiliarias.Mientras tanto, en España miles de personas siguen completamente desprotegidas frente al humo que invade sus viviendas desde domicilios colindantes, lo que evidencia el grave vacío legal y la falta de protección existente frente a la contaminación por humo de tabaco de segunda y tercera mano en los hogares.
La nueva norma californiana, la Assembly Bill 455 (AB 455), reconoce oficialmente que el residuo tóxico dejado por el tabaco y el vapeo se incrusta en paredes, muebles, polvo y sistemas de ventilación, permaneciendo durante años y comportándose como un auténtico contaminante ambiental. Esta legislación, equipara estos residuos a peligros como el amianto o el radón, y obliga a los vendedores de viviendas unifamiliares a informar por escrito si la propiedad está contaminada por humo o aerosoles de vapeo.
La realidad en España: familias atrapadas y desprotegidas en sus propios hogares
En España, miles de hogares sufren diariamente la intrusión de humo de tabaco en sus ventanas, terrazas y conductos de ventilación. La iniciativa ciudadana impulsada por Nofumadores.org, “Por la libertad de abrir tu ventana o balcón y respirar aire sin tabaco”, supera ya las 25.000 firmas, poniendo voz a una situación repetida y angustiosa.
Las numerosas consultas de vecinos afectados por este problema ha llevado a la asociación a crear PACTHA, la Plataforma de afectados en Casa por tabaco de humo ajeno.
Los testimonios recogidos reflejan un encierro constante. Una madre explica que sus hijos le avisan decenas de veces al día de que “huele a tabaco”, obligándolos a abandonar la terraza continuamente, sin poder ventilar la casa ni tomar el aire en su propio hogar. La entrada de humo se repite todo el día, cada día, cada estación, generando impotencia, desamparo y frustración.
Una ciudadana afectada relata a la asociación: “Mi madre de 80 años no puede salir a la terraza ni a tomar el sol” porque cada vez que abre la puerta, el humo del vecino invade toda la vivienda. Su caso refleja un problema especialmente grave para personas mayores, familias con niños y quienes padecen enfermedades respiratorias.
Un vacío legal que deja desprotegidas a miles de personas
A diferencia de California, Australia o algunos estados de EE. UU., España carece de normativa que proteja a los ciudadanos frente al humo ajeno dentro de su propio hogar. Ni la Ley 28/2005 ni sus desarrollos contemplan esta invasión doméstica, pese a que la Declaración ENDGAME del Tabaco en España 2030 pide explícitamente establecer protección legal frente al humo procedente de ventanas, balcones y patios de luces. Nofumadores.org ha solicitado al Ministerio de Sanidad que la reforma de la ley incluya la prioridad del derecho a vivir en un ambiente saludable dentro de casa.
Actualmente, un ciudadano español puede ver su domicilio invadido por humo o aerosoles tóxicos sin que exista mecanismo jurídico que proteja su salud ni la de sus hijos o sus mayores.
California marca el camino
La AB 455 representa un cambio profundo: reconoce que el humo de tabaco no desaparece al ventilar, sino que deja una huella tóxica persistente capaz de afectar a futuros ocupantes. La ley obliga a informar sobre esta contaminación, la incorpora en guías oficiales de riesgos ambientales y permite reclamar daños en caso de ocultamiento. Este reconocimiento legal convierte la contaminación por tabaco en un problema de salud ambiental y protección al consumidor, no en una simple molestia privada.
Nofumadores.org urge al Gobierno a actuar
“California demuestra que el humo de tercera mano y del vecino es un riesgo ambiental que debe ser reconocido y regulado. Sin embargo en España ni siquiera se protege del humo de segunda mano que proviene de domicilios ajenos y que de alguna manera “viola” la inviolabilidad de otros domicilios donde no se genera ese humo. España no puede seguir ignorando a miles de familias obligadas a vivir encerradas para proteger su salud”, subraya la presidenta de Nofumadores.org, Raquel Fernández Megina.
La asociación reclama que la próxima reforma de la Ley 28/2005 incluya protección explícita frente al humo de tabaco intrusivo en viviendas, reconocida como riesgo ambiental, mediante la equiparación con otras actividades nocivas e insalubres reguladas en comunidades de vecinos. Del mismo modo también exige que, como en California, los propietarios de viviendas donde se fuma estén obligados por ley a declararlo cuando vendan el inmueble.
“La situación actual obliga a muchas familias a vivir sometidas al humo de tabaco ajeno que se cuela en sus propios domicilios a través de ventanas, puertas o conductos de ventilación.. La experiencia de California demuestra que otra regulación es posible y que proteger el derecho a respirar aire limpio en casa es una cuestión de salud pública, convivencia y libertad” afirma Fernández Megina.
Nofumadores.org invita a la ciudadanía a apoyar y difundir la petición “Por la libertad de abrir tu ventana o balcón y respirar aire sin tabaco”, para avanzar hacia una legislación que blinde este derecho básico.